土地の境界の成り立ちはその土地の歴史によってさまざまです。古い成り立ちの土地ですと、土地の境界がはっきりしない、登記簿面積と実際の面積に差があるなど、管理上いろいろな不具合が生じます。そんな時は土地の境界確定測量、場合によっては加えて地積更正登記が必要になります。

土地の一部を売ったり、建物を建築するために土地を分割したい場合は、法務局へ土地分筆登記を申請する必要があります。土地の分筆を行うためには、分筆前の土地境界が確定していなければなりません。確定していない場合は、土地境界確定測量のうち、隣地立ち合い、本杭設置までをまず行っておく必要があります。その後、分筆案を設定し、分筆する位置に本杭を設置します。その成果図をもとに法務局に土地分筆登記を申請します。

建物を新築した場合や、増築した場合、建物の表題登記をする必要があります。 　 　まず、建築確認に関する資料や建物所有者の証言、建築業者の証明をもとにその所有者を明確にします。そして建物の形や敷地のどの位置に建築されているかを測量し、図面作成の後、法務局へ登記する必要があります。